Willa na Starym Mokotowie przy ul Różanej

Dom jednorodzinny na Starym Mokotowie przy ul. Różanej w zabudowie bliźniaczej z ogrodem i miejscem parkingowym wewnątrz posesji. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Starego Mokotowa, przy malowniczej i cichej ulicy Różanej. Ta wyjątkowa ulica stanowi połączenie pomiędzy Al. Niepodległości (stąd brak bezpośredniego wjazdu), a ul. Puławską. Jest to bez wątpienia jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w całej stolicy, ciesząca się uznaniem zarówno wśród mieszkańców,  ambasad, jak i biznesu.

Opis nieruchomości:
Willa zachwyca już od pierwszego kroku na posesji – jest otoczona z przodu i z tyłu, zadbanym ogrodem, w którym centralnym punktem jest majestatyczny świerk,  oferujący wspaniałe widoki, rozpościerające się z okien willi.

Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 300 m² zachwyca przestronnymi i dobrze rozplanowanymi pomieszczeniami. Całość składa się z 8 pokoi, z których 2 znajdują się na parterze, 3 na piętrze, a kolejne 3 na poddaszu. Dzięki południowej ekspozycji, wnętrza są doskonale doświetlone przez historyczne, duże okna. Dodatkowym urokiem są rzadko spotykane drewniane okiennice wewnętrzne oraz drewniane parapety, które nadają temu domowi wyjątkowego charakteru. To wszystko sprawia, że miejsce to emanuje niepowtarzalnym smakiem i elegancją.

Parter: Tu mieszczą się (wysokie 307 cm) następujące pomieszczenia: kuchnia, dwa reprezentacyjne pokoje w układzie amfiladowym,  klasyczny, imponujący hol zdobiony licznymi detalami w formie łuków. Dodatkowo, przy wejściu znajduje się niewielki i funkcjonalny, zamykany korytarz.
Piętro: 3 pokoje, balkon, łazienka
Poddasze: 3 pokoje
Piwnica: przestrzeń zagospodarowana, składzik, dodatkowa kuchnia, prysznic, kotłownia

Okolica
Poza wyjątkowymi walorami nieruchomości, jej lokalizacja jest bezkonkurencyjna, oferując m.in. doskonałą infrastrukturę edukacyjną, w tym renomowaną Szkołę Główną Handlową (SGH), Liceum Ogólnokształcące im. Tadeusza Reytana. W sąsiedztwie znajduje się także wiele innych szkół, w tym Szkoły Podstawowe, np. nr 85 im. Benito Juareza, Liceum Ogólnokształcące im. Marii Konopnickiej.
Poza tym, Stary Mokotów oferuje wiele wyjątkowych miejsc, licznych restauracji, niszowych sklepów i kawiarni, które zachęcają do odkrywania nowych smaków i stylów. Kultowy bazar na Okulskiej to doskonałe miejsce na zakupy, a parki Morskie Oko, Pole Mokotowskie i pobliskie urokliwe tereny spacerowe, sprzyjają odpoczynkowi i aktywnościom na świeżym powietrzu.
Komunikacja w tej okolicy jest bezproblemowa, dzięki bliskości stacji metra Racławicka i Pole Mokotowskie oraz licznych przystanków tramwajowych i autobusowych przy Al. Niepodległości.

Stan budynku
Przez ostatnie 20 lat ten budynek służył jako siedziba kancelarii prawnej. Stan samego budynku jest wciąż bardzo dobry, jednak wymaga on wyposażenia kuchni na parterze oraz ogólnej adaptacji, aby sprostać potrzebom codziennego życia zarówno dla rodziny, jak i dla celów biznesowych.

Dodatkowe informacje:
Dodatkowym atutem jest również obecność niedużego garażu na terenie posesji oraz miejsc parkingowych, co gwarantuje  wygodę i bezpieczeństwo dla posiadaczy pojazdów.

Dla kogo:
Nieruchomość stanowi doskonałe miejsce dla wymagających rodzin z dziećmi, zapewniając im komfort, spokój oraz przestrzeń ogrodu. Dodatkowo, dogodna infrastruktura czyni to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym. Jest to również idealna propozycja dla biznesu, dzięki swojej wyjątkowej atmosferze i prestiżowej lokalizacji.

***

Zapraszamy na prezentacje tej niezwykłej nieruchomości.
Więcej interesujących ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

“

Budynek jest wpisany do rejestru zabytków.
Dom jest zorientowany na północ i południe -pomieszczenia reprezentacyjne usytuowane są od południowej strony.

Małycha Nieruchomości Premium
ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa
Telefon: 22 616 25 35
Mail: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com