Magdalenka
MAGDALENKA
SPRZEDAŻ
Rezerwacja
11 750 PLN/m²

kliknij fotografię aby ją powiększyć

Metraż: 280 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: b/d
Rok budowy: 2022
Numer oferty: 58/7447/ODS

Opis nieruchomości

Nowoczesna willa, ogromne przeszklenia, Magdalenka

[ENG version below]
Nowoczesna willa ukryta wśród lasów sosnowych Magdalenki.
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim na wyłącznej umowie sprzedaży. Planowane zakończenie inwestycji: czerwiec 2022.

ATUTY:

• Duża, piękna działka 1800 m2 w kształcie prostokąta, porośnięta starodrzewiem, otoczona pięknym lasem sosnowym.
• Ciesząca się dużym zainteresowaniem lokalizacja (świetny dojazd do Warszawy) i prestiżowe sąsiedztwo.
• Nowoczesna, minimalistyczna bryła budynku z imponującymi przeszkleniami.
• Budynek wzniesiony przy użyciu najwyższej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań.
• Gotowy projekt wnętrz przygotowany przez Studio SAAN Architekci lub możliwość aranżacji wnętrz z własnym architektem.
• MOŻLIWOŚĆ WYBORU KOLORU FASADY! Na wizualizacjach zaproponowane są 2 warianty – jasny i ciemny.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Powierzchnia całkowita domu: 280m2 + 80 m2 tarasu na dachu, powierzchnia działki: 1800 m2.
• Wysokie na 3m pomieszczenia na parterze, salon i hall wejściowy bez stropu międzykondygnacyjnego (6m wysokości).
• Wielkoformatowe okna (3-szybowe, o podwyższonej klasie bezpieczeństwa) produkowane na zamówienie, marka Aluprof.
• 2-stanowiskowy garaż o powierzchni ponad 40 m2.
• Pompa ciepła o wysokiej wydajności (marka Zehnder – Mercedes wśród pomp ciepła) i rekuperacja z możliwością chłodzenia w okresie letnim (marka Vaillant).
• Ogrzewanie podłogowe renomowanej, fińskiej firmy Uponor.
• Instalacja elektryczna obsługująca Smart Home (sterowanie roletami okiennymi, alarmem, drzwiami wejściowymi i garażowymi, furtką i bramą, ogrzewaniem etc), ładowarkę pojazdów elektrycznych i saunę.
• W cenie ofertowej: zagospodarowanie terenu: trawnik, starodrzew, eleganckie betonowe palenisko wgłębione w ziemię z miejscem wypoczynkowym, podjazd z kostki betonowej i granitowej.
• Działka ogrodzona: od frontu: mur betonowy z przęsłami z blachy ażurowej w kolorze elewacji, brama skrzydłowa i furtka z kontrolą dostępu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dzięki imponującym przeszkleniom uzyskano niezwykle przestronną i jasną strefę dzienną złożoną z otwartej kuchni, jadalni i salonu, która zachwyca widokiem na piękną działkę oraz pobliski las sosnowy. Wysoki na ponad 6 metrów salon i panoramiczne okna powodują, że otaczająca dom natura wizualnie przenika do wnętrza.

Na parterze oprócz ponad 70-metrowej strefy dziennej znajduje się również reprezentacyjny hall wejściowy (także o wysokości 6m), gabinet, toaleta, sypialnia master z garderobą i łazienką en suite – każde pomieszczenie z panoramicznymi oknami i bezpośrednim wyjściem na ogród.

Na piętrze znajdują się trzy duże pokoje, które można zaaranżować według własnego uznania – na sypialnię gościnną, pokoje dziecięce czy pokój hobby. Wszystkie pomieszczenia obsługiwane są przez łazienkę z sauną en suite. Dzięki dużym przeszkleniom każdy pokój jest niezwykle widny i otwarty na otaczającą nas zieleń. Dodatkowo, ponad 80-metrowy taras dostępny bezpośrednio z piętra, pozwala na jeszcze bliższy kontakt z naturą.

LOKALIZACJA:

Magdalenka to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji przez wymagających Klientów z uwagi na położenie wśród pięknych Lasów Sękocińskich, znakomite sąsiedztwo, bliskość szkół i przedszkoli, oraz bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy.

W odległości spaceru znajdują się liczne sklepy spożywcze i kilka rodzinnych restauracji. Niespełna 6 minut zajmuje dojazd do Centrum Handlowego Janki.

Jest to bardzo malownicza okolica z wieloma ścieżkami rowerowymi oraz pieszymi – idealne miejsce dla aktywnych fizycznie osób. Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest poczucie ciszy i spokoju mimo bliskiej odległości od centrum miasta.

Dzięki obwodnicy Magdalenki Warszawa stała się osiągalna na wyciągnięcie ręki – dojazd do centrum zajmuje zaledwie 25 min. Wkrótce planowane jest otwarcie drogi ekspresowej tzw. Puławska Bis na linii lotnisko-Lesznowola-Tarczyn.

***
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.

[English version]
A modern villa hidden among the prestigious Magdalenka’s pine forests.
The house is offered in a developer standard. Planned finalisation date: June 2022.

KEY ADVANTAGES:

• A large, beautiful plot of 1,800 m2, covered with old pine trees.
• Surrounded by a beautiful pine forest.
• Prestigious location.
• Modern, minimalist shape of the building with extra large glazings.
• The building was erected using the highest quality materials and modern solutions.
• Functional layout of the rooms.
• Ready interior design prepared by Studio SAAN.

PROPERTY DESCRIPTION:

Thanks to the impressive glazings, an extremely spacious and bright day zone has been obtained, which impresses with the view of a beautiful plot and the nearby pine forest, giving a sense of peace and synergy with nature. The 6-meter high living room and panoramic windows make the surrounding nature visually permeate the interior.

The kitchen and dining room are also open to the nature that surrounds the house. Thanks to this, when preparing meals or meeting together, residents will have constant contact with the relaxing scenery.
On the ground floor, in addition to the living area, there is also an office and a master bedroom with a dressing room and an en suite bathroom.

On the first floor, there are three additional rooms that can be arranged at your own discretion – a guest bedroom, children’s rooms or a hobby room. All rooms are served by a bathroom with an en suite sauna. Thanks to large glazings, each room is extremely bright and open to the surrounding lush greenery. In addition, the over 80-meter terrace accessible directly from the first floor allows for even closer contact with nature.

ADDITIONAL INFORMATION:

• 3m high rooms on the ground floor, the living room and the hall without inter-story ceiling.
• Custom-made large-format windows (triple-glazed, with increased safety class), produced on demand by Aluprof.
• Over 40 m2, 2-car garage.
• High-efficiency heat pump and recuperation with summer cooling option, by Vaillant.
• Underfloor heating by the renowned Finnish company Uponor.
• Electrical installation supporting Smart Home, electric vehicle charger and sauna.
• Land development: lawn, old trees, elegant hearth with a resting place, driveway made of concrete and granite blocks.
• Fenced plot: concrete wall with spans made of openwork sheet in the color of the facade, swing gate and wicket with access control.

LOCATION:

Magdalenka is one of the most sought-after locations by demanding customers due to its location among the beautiful Sękociński Forests, excellent neighborhood, proximity to schools and kindergartens, and very good communication with the center of Warsaw.

There are numerous grocery stores and several family restaurants within walking distance. It takes less than 6 minutes to get to the Janki Shopping Center.

It is a very picturesque area with many bicycle and pedestrian paths – an ideal place for physically active people. The undoubted advantage of this property is the feeling of peace and quiet despite the close proximity to the city center.

Thanks to the Magdalenka bypass, Warsaw has become within easy reach – access to the city center takes only 25 minutes. Soon, it is planned to open an expressway, the so-called Puławska Bis on the airport-Lesznowola-Tarczyn line.

***
We highly recommend it and invite you to watch it!
You can find more interesting offers on our website.
The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Małycha Nieruchomości Premium
ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa
Telefon: 668 436 366
Mail: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Karolina Stelmach
Real Estate Advisor
Telefon: +48 789 342 413
  • Mapa ogólna
  • Komunikacja
  • Rowerowa

Współpracujemy z następującymi
instytucjami rynku nieruchomości

mbf_sl_m_gr
kign
kmn
mls

Skontaktuj się z Nami

Znajdź Nas:

©2021 Małycha Nieruchomości Premium