Ekspert Nieruchomości - Małycha Nieruchomości Premium  >  Komercja  >  Na sprzedaż lokal biurowy wraz z archiwum oraz wieloma miejscami postojowymi.
Polska, Praga Południe
WARSZAWA

SPRZEDAŻ

3 100 000 PLN
10 211.48 PLN/m²

kliknij fotografię aby ją powiększyć

Metraż: 303.58 m²
Ilość pomieszczeń: b/d
Ilość toalet: 2
Rok budowy: b/d
Numer oferty: 13/7447/OLS

Opis nieruchomości

Lokal biurowy z powierzchniami dodatkowymi

Na sprzedaż lokal biurowy wraz z archiwum oraz wieloma miejscami postojowymi. 

Lokal prezentowany jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

Opis nieruchomości:

Lokal biurowy znajduje się na granicy Grochowa z Gocławkiem.  Znajduje się on na parterze budynku z grudnia 2006 roku. Nieruchomość charakteryzuje się osobnym wejściem z wydzielonym ogródkiem do wyłącznego korzystania. 

W skład lokalu o powierzchni 303,58 mkw, wchodzi:

* reprezentacyjna recepcja,
* sala konferencyjna I,
* sala konferencyjna II z wyjściem na balkon i zejściem do ogrodu,
* pokój biurowy I, 
* pokój biurowy II, 
* pokój biurowy III, 
* pokój biurowy IV, 
* dwa pom. socjalne (kuchnie), 
* dwie łazienki,
* archiwum na terenie biura,
* garaż czterostanowiskowy z możliwością adaptacji na pomieszczenie magazynowe o powierzchni 65,62 mkw. 
* komórka lokatorska o pow. 4,40 mkw,
* komórka lokatorska o pow. 5,60 mkw,
* komórka lokatorska o pow. 3,76 mkw,
* komórka lokatorska o pow. 5,72 mkw,
* wydzielone archiwum o pow. 33,30 mkw,
* miejsca postojowe w łącznej ilości 18 szt. - 4 w garażu prywatnym, 4 w hali garażowej, 5 szt. naziemnych zlokalizowanych pod wiatą oraz 5 szt. miejsc naziemnych na terenie współdzielonym,
* ogródek do wyłącznego korzystania.

Lokal posiada korzystny rozkład pomieszczeń, dzięki czemu jest bardzo ustawny. Znajduje się na parterze budynku z osobno wydzielonym wejściem, a ekspozycja okien jest na trzy strony świata.

Lokal posiada również klimatyzację.

Nieruchomość jest w pełni umeblowana, gotowa do przejęcia i rozpoczęcia biznesu. 
 
Lokalizacja:

Lokal znajduje się na granicy Grochowa z Gocławkiem, a dzięki jego położeniu w odległości 900 m od zbiegu ulic Grochowskiej, Siekierkowskiej oraz Ostrobramskiej przejazd do innych dzielnic Warszawy nie stanowi problemu. W odległości 550 m znajduje się również pętla tramwajowa Gocławek. Po przejściu zaledwie 700 m od lokalu znajdziemy się w King Cross Praga.

Kogo może zainteresować oferta:

Lokal jest świetnym rozwiązaniem dla wszelkiego rodzaju firm prowadzących działalność biurową, a dodatkowym atutem zdecydowanie jest niepowtarzalna ilość miejsc parkingowych, dzięki czemu - pomimo bliskości komunikacji miejskiej - każdy z pracowników, bądź Klientów może liczyć na bezproblemowe parkowanie oraz duża liczba powierzchni dodatkowych, które mogą służyć jako dodatkowe archiwa na dokumentację. 

Dodatkowe informacje:
Koszt eksploatacyjny: ok. 13,50 zł/mkw
Podana kwota dotyczy ceny netto, gdyż sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT.
Wykonany operat szacunkowy z dnia 18 maja 2022 roku zaktualizowany we wrześniu 2023 roku. 
Lokal podlega opłacie przekształceniowej użytkowania wieczystego we własność.

***
Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Małycha Nieruchomości Premium
ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa
Telefon: 22 616 25 35
Mail: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Współpracujemy z następującymi
instytucjami rynku nieruchomości

Skontaktuj się z Nami

Znajdź Nas:

©2021 Małycha Nieruchomości Premium