Odrestaurowana Willa w Konstancinie - Jeziornie

Oferowana na sprzedaż zabytkowa Rezydencja urzeka swoją wyjątkową i niepowtarzalną architekturą oraz historycznym tłem. Niewątpliwym atutem Nieruchomości jest jej ogromny teren oraz aż trzy budynki, które spełniają wszystkie potrzebne funkcje - mieszkalne, rekreacyjne, gospodarcze, czy hobbistyczne. 

Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w uroczej części Konstancina - w strefie "B" (Skolimów), pomiędzy ulicami: Moniuszki i Długą. W okolicy znajduje się głównie zabudowa domów jednorodzinnych z pięknymi działkami ze starodrzewiem. W pobliżu znajdziemy jedne z piękniejszych rezerwatów przyrody: Olszyna Łyczyńska, Łęgi Oborskie, Skarpę Oborską, Chojnowski Park Krajobrazowy.

Rozbudowana infrastruktura Konstancina pozwala także na szybki dostęp do centrum Warszawy, sklepów i punktów usługowych oraz uznanych placówek edukacyjnych. 

To miejsce wymarzone zarówno dla osób preferujących ciszę i spokój, jak i lubiących aktywny wypoczynek, co zapewniają liczne trasy rowerowe i szlaki biegowe. 

Nieruchomość:

Willa "Mucha" to wpisana do ewidencji zabytków nieruchomość, której historia sięga 1903 roku. 

Nazwa Nieruchomości pochodzi od tytułu założonego w 1888 r. pisma satyrycznego "Mucha", które wydawał Władysław Buchner, polski poeta, dziennikarz, satyryk - swego czasu właściciel Willi. Prawa do pisma Buchner odkupił od Bolesława Prusa.

Będąca kreacją zakopiańskiego stylu główna Willa wyróżnia się na tle domów Konstancina. Powodem wyjątkowości jest nie tylko bryła Domu, ale też fakt, że obecny właściciel kilka lat temu dokonał gruntownego, skomplikowanego remontu, który przeprowadzono zgodnie z prawidłami sztuki konserwatorskiej. Po przebudowie budynek zachował swój historyczny wygląd, kubaturę i parametry zewnętrzne. Prace dotyczyły zmiany układu funkcjonalnego pomieszczeń. Powiększono znacznie taras i uporządkowano elewację. Zmieniono stolarkę okienną i drzwiową, wymieniono dach, wszystkie instalacje i przebudowano schody, ułatwiając komunikację. Zarówno stolarka, jak i dachówka były wyszukiwane i sprowadzane z różnych części Polski i nie tylko. Wszystko po to, by zachować klimat i potencjał Willi. 

Nieruchomość w sumie tworzą 3 budynki, z czego dwa najstarsze i odrestaurowane (Willa Mucha i Stróżówka), są w stanie deweloperskim - do własnej aranżacji w środku.
Budynek nowo postawiony tzw. gospodarczy, to nowoczesna, gotowa i w większości wykończona przestrzeń do wykorzystania. Budynek ten uzupełnia potrzeby współczesnego domu i zapewnia dodatkowe funkcje, których z uwagi na historyczny wygląd nie wprowadzano w poprzednich budynkach.

Całkowita powierzchnia działki to 6 500 mkw, z czego 1 200 mkw to teren leśny. Na działkę prowadzą dwa wjazdy - od ul. Długiej i od ul. Stanisława Moniuszki.
 
Reasumując Rezydencję tworzą:

1.  "Willa Mucha" (Główny Budynek Mieszkalny), posiadająca 2 wejścia, taras z kamienną balustradą i schodami. Łączna powierzchnia użytkowa Willi wynosi około 360 mkw i składają się na nią:

Parter:
- hol wejściowy
- toaleta
- garderoba
- kuchnia
- spiżarnia
- jadalnia
- salon z kominkiem
- gabinet lub sypialnia/druga jadalnia
- pomieszczenie gospodarcze

Piętro I:
- pokój z biblioteką i przeszkloną werandą
- łazienka, pralnia
- duża sypialnia z pokojem kąpielowym i balkonem
- garderoba
- 2 sypialnie dla dzieci lub garderoba/gabinet

Poddasze stanowi jedna duża powierzchnia do własnej aranżacji.

2. "Stróżówka" (Budynek Gościnny), posiadająca 51 mkw powierzchni użytkowej, na którą składają się:

- pokój z aneksem kuchennym,
- sypialnia
- łazienka

Podpiwniczenie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania wina.

3. Budynek "Gospodarczy"/ "Rekreacyjny",  posiadający 388 mkw powierzchni użytkowej. Może pełnić funkcję budynku pomocniczego, odpowiadającego funkcjom, których zabraknie w pozostałych budynkach, takich jak garaże, siłownia, sauna, sala kinowa/bilardowa/konferencyjna itp. 

Przez całą długość budynku przebiega hall, z którego przedostajemy się do poszczególnych, klimatyzowanych pomieszczeń. Posiada on 2 garaże i 2 wjazdy - od strony ul. Długiej - północnej i ul. Moniuszki - południowej.

Na tak duży metraż składają się:

- 2 obszerne garaże, 
- hall,
- łazienka,
- toaleta,
- pomieszczenie gospodarcze i pomocnicze
- pomieszczenie magazynowe
- salon z kolejnymi pomieszczeniami ukrytymi za ścianą w drewnie
- "open space" z dużym przeszkleniem (z widokiem na Willę oraz ogród), antresolą, sauną, prysznicem z toaletą, przebieralnią,
- duża pralnia,
- kotłownia.

Budynek Gospodarczy/Pomocniczy zaprojektowano tak, aby nie konkurował i nie przytłaczał zabytkowych budynków. Niejako wtopiono i ukryto go w otoczenie poprzez użycie na elewacji kamienia oraz obsadzając ściany roślinnością.

Ogród okalający budynki doskonale z nimi współgra.
Obszerne trawniki, stuletni żywopłot, aleje wyłożone kamieniami, starodrzew, drzewa owocowe, nasadzenia róż i innych roślin tworzą nostalgiczną ale usystematyzowaną i estetyczną przestrzeń.

Teren posiada własny system nawadniania i nową studnię. Jest monitorowany, z czujnikami ruchu i wideofonem. Przy obu wjazdach na działkę teren jest utwardzony kostką brukową i przewiduje miejsca postojowe dla pojazdów.

Właściciel posiada projekt koncepcyjny zagospodarowania ogrodu, który może przekazać przyszłym właścicielom do wykorzystania.

Dla kogo jest ta nieruchomość:

Dom spełni oczekiwania kilkuosobowej rodziny pragnącej zamieszkać w prestiżowej nieruchomości.
Jest to zabytkowa budowla ale odpowiadająca nowoczesnym potrzebom.
Nieruchomość jest funkcjonalna i luksusowa, dająca możliwość zaaranżowania wnętrz według własnych upodobań.
Dopełnieniem terenu i odpowiedzią na wszelkie potrzeby jest nowo powstały, duży budynek, który jest gotowy do wykorzystania.
Dodatkowo malowniczy, klimatyczny i urozmaicony różnymi typami drzew ogród zachwyci wszystkich zainteresowanych nieruchomościami w Konstancinie-Jeziornie.
Rezydencja ma na tyle duży potencjał, że doskonale sprawdzi się również w zakresie prowadzenia biznesu np. restauracyjnego.

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.

Małycha Nieruchomości Premium
ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa
Telefon: 22 616 25 35
Mail: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com