Nowoczesny, ekonomiczny, wyposażony dom premium

Na sprzedaż nowoczesny, ekonomiczny dom premium o modernistycznej bryle, położony w cichej i spokojnej okolicy, lecz zaledwie 9,5 km od Dworca Centralnego.
Idealnie skomunikowany - niespełna 1 km od granicy z Warszawą (Włochy), 1 km od trasy S2 i S8.

Lokalizacja:

Dom znajduje się na terenie osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, na którym ostatnie domy zostały oddane do użytku kilka miesięcy temu.
Architektura osiedla nawiązuje do modernizmu, tworząc estetycznie przyjemne i funkcjonalne przestrzenie.
Domy zaprojektowane przez szwedzką agencję architektoniczną.

Osiedle sąsiaduje z dzielnicą Włochy, która wyróżnia się bogatą infrastrukturą miejską i rozwiniętym systemem komunikacji. Dojazd do centrum Warszawy umożliwia kolejowa komunikacja miejska: SKM, Koleje Mazowieckie i WKD oraz liczne linie autobusowe.

Na terenie osiedla znajduje się zamknięty plac zabaw, strefa rekreacyjna, wiele zielonych alejek do spacerowania.
Nieopodal znajduje się rezerwat, którego obszar znakomicie nadaje się do organizowania codziennych wypadów rowerowych nie tylko dla ambitnych cyklistów, ale również dla rodzin z dziećmi. Bliskość obiektów sportowych i edukacyjnych to także mocna strona tej lokalizacji – w zasięgu kilku minut spacerem znajdują się boiska Orlik i przedszkole, świetnie zaopatrzony sklep spożywczy to niecała minuta od domu, widoczny jest z jego okien.
W bliskiej odległości dostępne są rownież różne restauracje, sklep Biedronka, Żabka, szkoła podstawowa, basen i wiele innych.

Opis nieruchomości:

Dom w 100% gotowy do zamieszkania, wyposażony jest w najwyższej klasy sprzęty i meble najlepszych marek, w tym perły desingu takie jak duńskie lampy Louis Poulsen i francuskie Vertigo, krzesła Rygalik, kanapa i łóżko z NAP, dębowy stół Szyszka Design, czy sprzęty agd od AEG.
Oczywiście to tylko kilka pozycji z licznej listy obfitującej w najlepsze marki wyposażenia wnętrz.

We wszystkich pomieszczeniach i przestrzeniach domu zostały również wykonane wysokiej jakości zabudowy stolarskie na zamówienie. Część ścian oraz drzwi, a także cały korytarz na piętrze, wykonane są z dębu naturalnego.

Dom całkowicie ogrodzony, w przeciwieństwie do innych tego typu domów, które znajdują się na osiedlach, posiada własny podjazd, bramę wjazdową i furtkę, domofon, jest w 100% autonomiczny. Ogrodzenie domu wykonane ze stalowych, grafitowych przęseł, bardzo minimalistyczne, betonowe wejście wraz z zadaszeniem nad domofonem, to idealne i bardzo stylowe rozwiązanie w trakcie deszczu.
Bramy - wjazdowa oraz garażowa otwierane pilotem.

System efektywnej klimatyzacji wykonany na parterze i sypialni.

Dom posiada fotowoltaikę rozbudowaną do 5,2, bardzo wydajna (koszty energii w domu są znikome).

Dom jest podłączony do  światłowodu, posiada szybki internet i router na każdym piętrze.

Rozkład pomieszczeń:

Na parterze domu znajdują się:

- przestronny salon wraz z jadalnią i otwartą kuchnią, bezpośrednio z przeszklonego salonu wyjście na duży, prawie 500 m2 ogród
- zamykany hol z dużą szafą
- korytarz
- toaleta z ukrytymi szafami
- garaż
- duża pralnia i piec gazowy

Na piętrze:

- przestronny korytarz
- 3 duże sypialnie
- łazienka z dużym prysznicem w 100% wykończona mikrocementem (także blat i umywalka)
- duża łazienka kąpielowa z wolnostojącą wanną

Dom posiada również dwa tarasy na piętrze, jeden od strony zewnętrznej 9 m2, oraz drugi bardzo duży, aż 35m2 taras (do własnej aranżacji) od strony ogrodu. Idealna przestrzeń na dodatkowe leżaki, hamaki, strefę relaksu itp.
Ogród: wyjście do ogrodu bezpośrednio z salonu (po otwarciu całego skrzydła drzwi ogród wprost łączy się z salonem) prosto na taras wykonany z szarej, idealnie korespondującej z domem deski kompozytowej.

Ogród jest w pełni zautomatyzowany - system podlewania, czujniki, wiele zraszaczy i punktów skraplania.
Ogród posiada wielopunktowe i różnorodne oświetlenie (lampy stojące, lampki punktowe doświetlające rośliny i drzewa, włoskie lampy kule w różnych rozmiarach, wszystko obsługiwane za pomocą pilota (można sterować z kanapy 🙂

Ogród ma strefę grillową wykonaną z szarych płyt betonowych. Cała strefa ogrodowa została idealnie zaaranżowana - przestrzeń otwarta wypełniona wieloma gatunkami drzew, traw, roślin, ponad 300 m2 trawnika, około 80 szt. 2 m wysokości tui tworzących żywopłot (które w najblizszym czasie jeszcze urosną), około 4 m wysokości laurowiśnie, miskanty olbrzymie, różne trawy ozdobne, platany, brzoza dwupienna, tulipanowiec, jabłoń (rodzi już owoce), orzech laskowy, sosna czarna, 5 m wysokości choinka.

Na dolnym tarasie komplet nowych mebli ogrodowych (kanapa narożna, pufa, stolik).
Całe wyposażenie domu, meble, sprzęty itd. pozostają w domu i są wliczone w cenę.

Kto tu może zamieszkać:

Dom idealny dla rodzin z dziećmi, 2+1, 2+2 ceniących komfort i przestrzeń. 

Dodatkowe informacje:

Dom posiada trzy miejsca postojowe - miejsce w garażu, na podjeździe (miejsce zamknięte bramą) oraz dodatkowe miejsce dla gości w obrębie działki, schowane wewnątrz ogrodzenia, ale przed bramą - dla swobodnego parkowania bez otwierania bramy.

Dom posiada opiekę firmy ochroniarskiej, a także profesjonalny monitoring (3 kamery, w tym 360) wraz z nagrywarka i dyskiem twardym - całość została wykonana przez właścicieli, nie był to standard deweloperski.

***

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 

Małycha Nieruchomości Premium
ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa
Telefon: 22 616 25 35
Mail: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com