Idealna działka w Dąbrowie Leśnej

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana w Dąbrowie Leśnej, w spokojnej i zielonej okolicy, przy ulicy Łyżwiarskiej, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz lasu. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. 

Lokalizacja
Dąbrowa Leśna została założona jako osiedle podmiejskie w typie miasta-ogrodu w okresie międzywojennym. Od 1990 roku jest częścią Łomianek jako Łomianki-Dąbrowa, leży na skraju Kampinoskiego Parku Narodowego. Dąbrowa to urokliwa i zielona okolica stanowiąca prawdziwą oazę spokoju. Otoczona malowniczymi lasami i licznymi terenami zielonymi jest idealnym miejscem do życia.

Opis nieruchomości
Nieruchomość składa się z 3 działek o numerach ewidencyjnych: 350/5, 350/6, 357/1, a ich łączna powierzchnia to 1499 mkw. Działki znajdują się w drugiej linii zabudowy, a prowadzi do nich droga dojazdowa o szerokości 4 metrów (część działki nr 350/5). Dużym atutem działki jest skarpa, która pięknie wygląda i optycznie powiększa powierzchnię działki oraz odgradza od sąsiadów od strony południowej. Wszystkie media są w drodze. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MN13, co oznacza, że przeznaczenie terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W ramach tego planu maksymalna wysokość budynku mieszkalnego może wynosić 9 metrów, natomiast dla garaży i budynków gospodarczych – 6 metrów. Intensywność zabudowy jest określona w przedziale od 0,05 do 0,5, a maksymalna powierzchnia zabudowy to 25 %. Ważnym aspektem jest również minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, który wynosi 70 %. 
Działka oferuje komfortowy dostęp do wszelkich udogodnień i infrastruktury dostępnej w pobliskich Łomiankach, co czyni ją doskonałą lokalizacją dla osób ceniących sobie wygodę codziennego życia w harmonii z przyrodą.  Przykładowe odległości od: szkoła podstawowa 300 m, las kampinoski 350 m, przystanek autobusowy 250 m, kompleks placów zabaw i boisko 400 m, Galeria Łomianki (Castorama, Auchan) 1500 m.
 
Dodatkowym atutem tej oferty jest gotowa wizualizacja nowoczesnego domu, wykonana przez pracownię Dwaa Architekci. Jest to wizja nieruchomości, która idealnie wpisuje się w charakter tego zielonego zakątka, gdzie  starodrzew obrośnięty bluszczem tworzy niepowtarzalny klimat. Nowoczesna architektura w połączeniu z naturalnym otoczeniem tworzy unikalną przestrzeń, w której można cieszyć się zarówno komfortem, jak i bliskością natury. Dla osoby zainteresowanej ofertą dostępny jest również kosztorys wykonania tego projektu.

Dla kogo
Jest idealnym miejscem dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku i cieszyć się bliskością przyrody. W Dąbrowie Leśnej można odnaleźć ciszę i harmonię, spacerując po licznych ścieżkach leśnych, podziwiając piękne krajobrazy. To idealna okolica do zamieszkania dla rodzin, dla osób ceniących aktywny wypoczynek na łonie natury, a także dla tych, którzy marzą o spokojnym życiu w otoczeniu zieleni.

***
Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu.
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
 

Małycha Nieruchomości Premium
ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa
Telefon: 22 616 25 35
Mail: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com