Skrajny segment na Sadybie

Skrajny segment na Sadybie. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest w uroczej części Mokotowa - na Sadybie. Dom otoczony jest zielenią, otacza go niska zabudowa, która nadaje okolicy uroku i elegancji.
Infrastruktura – w bliskiej odległości od domu znajduje się wszystko co niezbędne – sklepy spożywcze, szkoły i przedszkola, apteki, przychodnie, czy restauracje. Nieruchomość jest dobrze połączona z resztą miasta, podróżując do domu komunikacją miejską można skorzystać z autobusów, a już niedługo z będącej w budowie trasy tramwajowej.

Nieruchomość:

Ten przytulny dom oferuje przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane pomieszczenia, które zapewniają komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Na pierwszej kondygnacji znajduje się pokój o powierzchni 30 mkw, gotowy do zagospodarowania na np. wieczorny salon, oraz osobny pokój biurowy o powierzchni 13 mkw, który zapewnia możliwość pracy z domu przy jednoczesnym oddzieleniu części stricte domowej od biurowej. Dodatkowo, na tym poziomie znajduje się obszerna łazienka o powierzchni 10 mkw oraz trzy praktyczne schowki, zapewniające dużo miejsca do przechowywania. Druga kondygnacja to stanowiąca serce domu część dzienna, na którą składa się salon z przejściem do jadalni i półotwarta kuchnia, które tworzą idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną. W jadalni znajduje się wyjście do pięknego ogrodu z altaną, który latem zapewni schronienie przed upałem, a zimą typowo pocztówkowy widok na drzewa iglaste. Na tym poziomie znajduje się również wygodna toaleta o powierzchni 1,5 mkw. Na trzecim poziomie znajdują się trzy sypialnie oraz pokój kąpielowy. Najwyższe piętro zostało zagospodarowane pod osobną sypialnię z garderobą i dużą łazienką.

Istnieje możliwość rozbudowy domu.

Rozkład pomieszczeń to:

Kondygnacja I:
- pokój 30 mkw
- pokój biurowy 13 mkw
- wc 10 mkw
- 3 schowki

Kondygnacja II:
- salon 24 mkw
- jadalnia 12 mkw
- kuchnia 13 mkw
- hol wejściowy 7 mkw
- wc 1,5 mkw

Kondygnacja III
- 1 sypialnia 11,4 mkw
- 2 sypialnia 13 mkw
- 3 sypialnia 13,5 mkw + balkon
- łazienka 11,4 mkw

Kondygnacja IV
- 4 sypialnia 27 mkw
- garderoba 4 mkw
- łazienka

Dla kogo?

Dom przeznaczony dla osób szukających ciszy i spokoju, a zarazem bliskości miasta
Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+3 lub 2+2 przy innej niż sypialniana aranżacji ostatniego piętra.

***
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Location:

The property is located in a charming part of Mokotow - in Sadyba. The house is surrounded by greenery, it is surrounded by low-rise buildings, which gives the area charm and elegance.
Infrastructure - in close proximity to the house there is everything necessary - grocery shops, schools and kindergartens, pharmacies, clinics or restaurants. The property is well connected with the rest of the city, travelling home by public transport you can use buses, and soon the tram route under construction.

Property:

This cosy home offers spacious and functionally designed rooms that provide comfortable space for the whole family. On the first floor, there is a 30 sqm room, ready to be developed into, for example, an evening living room, and a separate 13 sqm office room, which provides the possibility to work from home while separating the strictly home and office areas. In addition, there is a spacious 10sqm bathroom and three practical storage rooms on this level, providing plenty of storage space. The second floor is the living area, which is the heart of the house and consists of a living room with a passageway to the dining room and a semi-open kitchen, which create an ideal place to spend time with the family. The dining room has access to a beautiful garden with a gazebo, which will provide shelter from the heat in summer and a typically postcard-perfect view of the coniferous trees in winter. There is also a convenient 1.5sqm toilet on this level. On the third level there are three bedrooms and a bath room. The top floor has been developed into a separate bedroom with a dressing room and a large bathroom.

There is a possibility to enlarge the house.

The arrangement of the rooms is:

1st storey:
- room 30 sqm
- office room 13 sqm
- toilet 10 sqm
- 3 storage rooms

Storey II:
- living room 24 sqm
- dining room 12 sqm
- kitchen 13 sqm
- entrance hall 7 sq m
- toilet 1.5 sqm

3rd storey
- 1st bedroom 11,4 sqm
- 2nd bedroom 13 sqm
- 3rd bedroom 13.5 sqm + balcony
- bathroom 11.4 sqm

Storey IV
- 4th bedroom 27 sqm
- dressing room 4 sqm
- bathroom

For whom?

The house is suitable for people looking for peace and quiet and at the same time proximity to the city.
The property would be ideal for a family of 2+3 or 2+2 with an arrangement of the top floor other than bedrooms.

***
We highly recommend and invite you for a viewing!
More interesting offers can be found on our website.
The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Małycha Nieruchomości Premium
ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa
Telefon: 22 616 25 35
Mail: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com